Transcription : Pro-Investisseurs CIBC - Comprendre les options d’achat : leur fonctionnement

[Comprendre les options d’achat : leur fonctionnement]

[Logo CIBC. Pro-Investisseurs CIBC - Comprendre les options d’achat : leur fonctionnement. Un téléphone portable est présenté avec un graphique linéaire sur l'écran. L'écran défile vers le haut pour afficher un autre graphique linéaire et un graphique à barres.]

[Un employé de Pro-Investisseurs CIBC se tient devant un mur portant le logo de la CIBC et parle.]

[Un graphique est présenté avec l'icône d'une maison sur la droite et il est étiqueté : “Valeur marchande de la maison 750 000 $”. À droite, une nouvelle icône représentant une personne est affichée. Les deux icônes glissent ensuite vers la gauche et une nouvelle icône représentant un document est affichée à droite : “Pendant 12 mois, elle paiera 800 000 $”. L'icône de la maison passe ensuite par-dessus toutes les autres icônes et reste la seule icône à l'écran].

>> Employé de Pro-Investisseurs CIBC : Commençons par un exemple tiré du secteur immobilier. Disons que votre maison vaut 750 000 $ aujourd'hui. Une amie qui pense que le marché de l'immobilier résidentiel est prometteur vient vous trouver et vous propose de conclure un accord. Pendant douze mois, elle aura le droit d'acheter votre maison 800 000 $ à n'importe quel moment. 

Elle vous fait cette proposition parce qu'elle pense que le prix de votre maison va monter beaucoup plus haut que 800 000 $ dans les mois à venir. Si vous acceptez, qu'est-ce que cela vous donne ? Si la valeur de votre maison ne dépasse pas 800 000 $, votre amie ne va pas exercer son droit de l'acheter à ce prix. Si elle peut en trouver une moins chère sur le marché. 

[Un graphique est présenté avec l'icône d'une maison sur la droite et il est étiqueté : “Valeur marchande de la maison” avec une flèche pointant vers le haut à côté du texte : “750 000 $”. Ce prix passe ensuite à “900 000 $”. Une nouvelle icône représentant de l'argent et une coche apparaît à côté de l'icône de la maison. Les deux icônes glissent vers la gauche et le texte suivant apparaît à droite : “Vous devez vendre pour 800 000 $”. Toutes les icônes glissent et une nouvelle icône d'argent avec une flèche pointée vers le haut apparaît. Le texte suivant apparaît à droite : “Vous ratez la chance de gagner 100 000 $”. Les icônes de gauche disparaissent et sont remplacées par le texte suivant : “900 000 $ (valeur marchande à l’avenir) - 800 000 $ (prix de vente que vous avez accepté)”.]

Disons à présent que la valeur grimpe à 900 000 $. Votre amie s'empressera d'exercer son option et vous serez obligé de lui vendre la maison pour la somme convenue de 800 000 $. Vous ne profiterez pas des 100 000 $ de plus-value.

[Un graphique représentant un document et l'icône d'un stylo s'affiche. À droite, le texte suivant apparaît : “Votre amie doit payer pour les droits". Cette mention glisse et une nouvelle icône représentant de l'argent avec une coche apparaît. À droite, le texte suivant apparaît : “Le paiement du droit s'appelle une prime”. Une flèche apparaît, allant de l'icône d'argent à une nouvelle icône de personne, et le texte suivant apparaît : “Les primes sont perçues dès le départ”.]

Allez-vous donner ces droits à votre amie gratuitement, vous privant potentiellement d'un gain ? Non, bien sûr. Votre amie doit payer pour les obtenir. En termes d'options, le paiement en échange des droits s'appelle une prime. En tant que vendeur de l'option, vous touchez la prime tout de suite. Cet accord s'appelle un contrat et expire dans douze mois. Je viens de vous exposer un exemple d'une option d'achat.

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